验房师（房屋查验咨询师）

验房从业人员（房屋查验）招生简章

职业概念：验房员就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房员的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的三方，这是他们希望呈现的状态。

概念北美验房师行业概况：验房师，在美国、加拿大 作为一个行业已有很多年左右的历史。在美国，有超过一半的州已对验房师行业进行立法监管。在美国加拿大，超过90%的业主买房时会雇佣一位专业验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供有偿服务的技术通才。可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题，如何整改及大致费用等。

中国验房师行业概况：验房师作为一个新职业概念，于2006年传入我国。当前，在中国，验房师属于新兴行业，未来发展前途广阔。在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，"验房师"这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。

验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。

验房人员的价格：现在房价飞涨，买房成本越来越高，所以大家都不希望花一大笔钱买一个质量不过关的房子，因此验房师的市场也逐渐扩大，当然雇佣验房师是要支付一定的费用的。虽然验房师掌握着专业的验房知识与技术，对业主了解房屋质量有相当大的帮助，但是现在国内的验房师行业还不成熟，验房师的资质、技术等参差不齐，口碑也是有好有坏。当然每个验房师的价位并不一样，这个价格受城市的房价、物价影响，也与验房师的技术有关。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。

验房师招生对象：

1、房屋查验的相关企业、包含监理公司、装修公司、室内设计公司、室内检测等

2、房屋查验的上下游相关领域，包含房地产企业、物业企业

3、验房从业人员，主要设计有：装修人员、水电安装、装饰装修施工、室内设计师、室内空气检测人员等

验房员验房师（房屋查验咨询师）考试时间报名条件：

1、年满20周岁，相关从业人员，学历要求初中或者高中

2、有合法的身份证明，和真实的报名资料，无刑事记录。

3、验房师应当具备土建、水电、装饰装修、暖通等相关专业知识。

4、验房师应当熟练运用各种检验仪器，且熟知国家房屋验收标准。

报名资料：

1、房屋查验咨询师技能培训考试申请表

2、身份证正反面扫描件或者复印件电子版

3、一寸蓝底电子版证件照（免费提供证件照服务）

验房员或者验房师考试形式：

1、采取全程纸笔作答或者线上考试，通过考试后，1-3个月左右可以取得相关证书。

2、证书效用：在全国范围内有效，可作为验房人员专业技能的证明

验房人员相关学习教材:赠送教材（电子版教材）12套

《毛坯房验房手册》《精装修房验收标准和办法》

《房屋查验流程（图文并茂）》《物业交房服务方案》 

《房屋验房问题分析案例》《物业验房师培训教材》

《房地产验房记录单》《验房配套表格及协议》

《验房师费用标准》《房地产验房师专用验房表格》

《装修验房协议书》《验房师作业标准以及新房验收需要注意的事项。》

教材（书本纸质版）

《装修验房便携手册》赠送

《验房常用法律法规与标准规范速查》（自愿购买）

另外提供监理工程师,室内设计师，室内设计项目经理培训，考试合格取得监理工程师上岗证或者技能证书，可以配合验房师证书一起使用，更加专业，更加权威。

建议咨询了解的人员：

装饰装修、物业、建筑、房地产中介、建材、甲醛净化、室内设计、全屋家具定制、监理等相关从业人员。

不建议报考的人群：从未接触过以上的几个行业，无任何基础等。温馨提示：验房并不能轻松过万，能不能赚到钱，取决于多方面的因素。跟资源、跟头脑、跟会不会做生意、跟行业沉淀、等多方面的因素有关。

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