100万的现金和100万的房，五年后哪一个更值钱？

咱们来聊聊一个挺有意思的话题：五年后，100万现金和100万的房子，哪个更值钱？答案可能会让你大吃一惊。

先算笔账。现在银行利率不到2%，五年下来，利息撑死10万。房子呢？按租售比2%算，五年租金也是10万左右。乍一看，回报差不多。但别急，关键不在现金流，而在五年后资产价格的变化。看看日本的例子。1990年日本房价泡沫破裂后，整整跌了16年才见底，之后又横盘了十几年。为啥救市政策像打在棉花上？因为老百姓负债太高了。现在咱们头顶38万亿债务，就算印钞放水，也是先还旧债。记住这三个周期规律：房地产一个完整周期大约20年现在才跌了4年降息放水短期内救不了市楼市就像在大海里扔炸弹，激不起大浪花。只有等大家负债率高以下，才可能迎来新一轮加杠杆。五年在房地产周期里只是弹指一挥间。现在买房，就像台风天出海，大概率会遇上风暴。反观现金，虽然没增值，但购买力在上升，因为房车都在降价。那真正的赢家该怎么选？看季节做决策：熊市持币等机会牛市持股吃红利与其纠结五年后哪个值钱，不如准备两套策略：房价跌出安全边际就进场持续横盘阴跌就持币观望当然，对于不同的身份，决策可能也不一样。如果你是个刚需购房者，比如你准备结婚，或者孩子要上学，房子是必需品。那别纠结了，该买还得买，毕竟住的需求比投资更重要。你可以挑个地段好、配套全的房子，哪怕短期内房价不涨，至少解决了生活问题。但如果你是个投资者，手里有100万，纯粹是为了投资，那现在买房可能不是个好时机。你可以把钱分成几部分，一部分存银行或买国债，一部分等楼市跌到位了再出手，甚至可以看看股市、基金等其他投资渠道。又或者你只是个观望者 你现在有房住，也不急着用钱，那不妨再等等。楼市就像大海，风浪大的时候别急着跳进去，等风平浪静了再出手也不迟。总之，投资最重要的是时机和灵活性。现在这个节骨眼上，现金可能比房子更稳妥，但具体怎么选，还得看你的风险承受能力、投资目标，甚至是生活需求。别光盯着五年后的回报，多想想自己到底需要什么，才能做出*适合自己的选择。endLinux 世界 推荐阅读  点击标题可跳转1、90后应该有多少存款？有人说90后人均存款几十万，也有人说自己还在“月光”边缘挣扎。2、广东36年老大哥的地位差点被江苏超越，背后的底层逻辑是啥3、2024年居民存款总额暴涨！都说经济不好，到底谁在偷偷存钱？

Linux 世界感谢关注，话题不限，闲聊职场，经济，就业，民生。长按二维码，关注我们