2023/2024学年开学之际，和米兰、博洛尼亚、佛罗伦萨等大学城的情况相似，今年罗马已经出现了学生出租房房源紧张，租金也出现较高幅度的上涨。根据意大利教育中心掌握的一手信息，罗马的房租价格每天都有变化，*为关键的是房源极度紧张。供需矛盾突出导致价格上涨。地段较为一般的一套一居公寓房（MONOLOCALE）已经涨到1300多欧元。双人间单间价格已经涨到600多欧元/月以上。这些标价还只是租金，并不包含其它费用（水电、煤气、网络、垃圾分类等等）。一些中介在微信群里放出一套住房，基本出现“秒光”的状态。 罗马的留学生们面临了一个巨大的挑战：房租居高不下，条件越来越苛刻，价格越来越离谱。不过，别担心，小编为大家整理了一份超实用的罗马租房攻略，并附上罗马租房花费*少的社区地图。
souce :roma today 在罗马的大学校园内，帐篷密密麻麻，留学生因为高房租纷纷选择露宿校园，生活颠覆了传统。
souce :pexel 华人留学生一般会选择住在罗马市区内，也就是我们常讲的罗马大环内，但是在郊区同样是交通非常便利的地区你可以租到很便宜的房子，根据Idealista的分析，韦莱特里（每平方米7.8欧元）、圭多尼亚（每平方米8.2欧元）和奇维塔韦基亚（每平方米8.4欧元）被誉为罗马租房的“黄金三角”，租金亲民，但需要一些驾车或其他出行方式。对于校外学生，可考虑乘坐区域火车和公共汽车等公共交通工具，依然省钱不误出行便利。
根据意大利拉齐奥大区官方消息，目前罗马大致有公立与私立大学13所，在校学生人数超过20多万，其中来自意大利其他大区和国外的学生人数超过4万多人（邢博士根据电视新闻报道总结）。这4万多学生都有租房需求。需求量增加而供应量却变化不大。疫情后旅游业的强烈反弹导致一些房东为追求更高的利润而热衷将自己的房源变为短租的公寓房（Airbnb）而不愿出租给学生。预计这种局势还要持续下去，2025年，是天主教禧年（GIUBILEO），大批信徒将涌入罗马。房屋出租局势将更加严峻。拉齐奥大区和罗马市政府正在想法缓解目前罗马的学生租房紧张局面。 根据意大利教育中心的粗略估计，今年中国学生申请罗马智慧大学的学生人数（包括交流交换等）估计达到200人左右，再加上其他院校的申请人数，租房需求量较大，中国学生势必出现找房难的情况。
意大利教育中心提醒大家关注此问题，在房源选择方面采取灵活的方式。或者选择公共交通便利的稍远地区租房。当然，安全问题是首先要考虑的。 根据Immobiliare.it有关报道（8月25日），现列出罗马不同地段单间平均租金的参考值（欧元/月），为方便大家，地区名称一路用原文表示。 罗马单间租金*贵的地区是RE DI ROMA，平均900欧元；其次是VIA MARCONI 地区，一个单间平均840欧元；PARIOLI-FLAMINIO地区600欧元；Prati-Borgo-Mazzini-Delle Vittorie地区，556欧元；Salario-Trieste 地区，539 欧元；Testaccio e Trastevere地区，534欧元；Monteverde-Gianicolense-Colli Portuensi- Casaletto地区， 521欧元； 市中心和中心火车站地区（Termini e di piazza della Repubblica） ，520欧元； piazza Bologna- Policlinico ，511欧元； Corso Francia-Vigna Clara-Fleming-Ponte Milvio ，492 欧元； San Lorenzo e Casal Bertone ，462欧元；新罗马等地区*低，Eur-Torrino-Tintoretto，431 欧元。
souce :roma today Trastevere（特拉斯特维雷） ：虽然在市中心，但Trastevere相对于其他市中心地区来说，租金通常较为亲民。这个社区有许多留学生，餐馆和娱乐场所众多。 San Lorenzo（圣洛伦佐） ：这个地区是罗马大学附近的学生聚集地，因此有一些相对便宜的租房选项。它也是一个充满活力和文化氛围的社区。 Pigneto（皮涅托 ）：Pigneto是一个充满创意和艺术氛围的社区，租金相对较低。这里有许多小酒吧和咖啡馆，吸引了年轻人和艺术家。 Tuscolana（图斯科拉纳） ：这个社区位于市中心以南，是一个相对较便宜的租房选择。它有很好的交通连接，让你能够轻松前往市中心。 Monteverde（蒙特韦尔德） ：虽然离市中心有一段距离，但Monteverde是一个安静的住宅社区，租金相对较低。这里有一些公园和绿地。 请注意，租金在罗马不仅取决于地理位置，还取决于房屋的类型、大小和条件。在选择租房时，还要考虑交通便捷性、生活设施和安全性等因素。*好通过租房网站或当地的房地产中介来寻找合适的租房选择，并比较不同地区的租金水平。
souce :roma today 近日，意大利租房网站Immobiliare.it公布数据显示，米兰租金上涨速度正在放缓。但仍然是全意大利房租*贵的城市。 报道称，目前米兰一个单人间的平均价格是626欧元，与去年相比，价格上涨了1%。而造成这一现象的原因是出租房屋者在增加（+36%），而求租房屋者也在增加（+15%）。 此外，在博洛尼亚，月租金价格超过了罗马，博洛尼亚月租金均价为482欧元，而罗马则需要463欧元，排名第四的是佛罗伦萨，月平均租金价格为435欧元。 此外，贝尔加莫排名第五（412欧元），第六名摩德纳（411欧元），第七名帕多瓦（404欧元），第八名维罗纳（401欧元），威尼斯第九名（396欧元），第十名布雷西亚（385欧元）。 如果以双人间中一个床位的价格排名，均价前十名如下：米兰（348欧元），罗马（272欧元），那不勒斯（258欧元），佛罗伦萨（255欧元），博洛尼亚（249欧元），帕多瓦（231欧元），摩德纳（226欧元），第8-10名分别是都灵、维罗纳和帕维亚，双人间一个床位均价都在210-220之间。而威尼斯在双人间价格上未能进入前10 近日，租房平台Idealista列出了全意大利房租*低的十个地区（社区），供租客们参考。 意大利租金*低前十名： 租金*低第*名的是位于坎帕尼亚大区（Campania）的朱利亚诺市镇（Giugliano）的Spazzilli-Oasi Sacro Cuore街区。租金约为5.17欧元/平方米。 排名第二低的仍然是朱利亚诺市镇（Giugliano），Casacelle-Campopannone区。该地区距离那不勒斯中心约14 公里。房租*低价格为6.62 欧元/平方米。 排名第三的是西西里岛的巴勒莫市Libertà 区，*低房价为 6.85 欧元/平方米。 排名第四的是位于意大利北部的热那亚市（Genova）的Sestri Ponente区，*低租金价格为 7.50 欧元/平方米。 排名第五的是西西里岛的卡塔尼亚省内（Catania），平均价格为7.67欧元/平方米。 排名第六的是坎帕尼亚大区那不勒斯的Chiaiano-Zona Ospedaliera区，距离市中心8至10公里，均价8.62欧元/平方米。 排名第七的是热那亚的Sturla-Quarto区，租金价格为8.63 欧元/平方米。 都灵……，Santa Rita区的房租价为 8.96 欧元/平方米。 排名第九的是里雅斯特市（Trieste）的Barriera Vecchia区，价格为 9.09 欧元/平方米。 排名第十的是卡塔尼亚市（Catania）历史中心的房租，为9.29欧元/平方米。然而，当然不仅仅是前十名。 除此之外，巴勒莫市（Palermo）的Politeama区、佩鲁贾市（Perugia）的历史中心和热那亚的Albaro区的房租价格均低于10 欧元/平方米。 END
