物业项目经理岗位证书培训

(一)物业承接查验的依据

承接查验的依据分为法律依据和合同依据。

法律依据主要是《物权法》、《合同法》、《物业管理条例》和《物业承接查验办法》等。台同依据主要是《房屋买卖合同》、《前期物业服务合同》和《物业服务合同》等。

(二)物业承接查验的原则

1、诚实信用原则:加强对建设单位的规范和约束，以督促建设单位在物业承接查验中切实做到“诚实信用”。

2、客观公正原则:物业服务企业在物业承接查验中切实做到“客观公正”。

3、权责分明原则:加强对物业承接查验中的违约行为的监督，以保证前期物业服务合同双方在物业承接查验中切实做到“权责分明”。

4、保护业主物权原则:大限度的保护业主的共有物权利益。