国管局：电梯维保费，8层（含）以下860元/台/月

为贯彻落实党关于过“紧日子”的要求，规范中央国家机关购买后勤服务工作，控制机关运行经费支出，近日，国管局制定并印发《中央国家机关购买后勤服务管理办法（试行）》。

《办法》要求，各部门购买的后勤服务，应当属于适合市场化方式提供、社会力量能够承担的服务事项，主要包括物业服务（房屋养护维护、给排水设备运行维护、供电设备监控维护、弱电设备运行维护、锅炉设备/热力站运行维护、电梯运行维护、空调系统运行维护、消防系统维护、保洁服务、绿化服务）、办公家具维修服务、安全保卫服务、餐饮服务、传达收发服务、会议服务、文印服务等。国管局会同有关部门负责制定购买后勤服务指导性目录，并根据经济社会发展变化、机关正常运行需要、办公楼（区）管理要求等情况，对指导性目录进行动态调整。

《办法》规定，各部门向社会力量购买后勤服务应当遵循厉行节约、保障基本、质优价廉、务实高效的原则，总体水平与北京市经济社会发展水平相适应。后勤服务指导性目录内各类后勤服务购买费用实行定额管理。国管局会同有关部门，综合物价、人员工资、税费等因素，制定后勤服务指导性目录内服务费用定额标准，原则上三年调整一次。各部门应在定额标准以内购买各项后勤服务。单个购买合同涉及目录内多个服务事项的，各项服务费用之间可以调剂使用。

《办法》要求，国管局应当建立健全各部门购买后勤服务统计报告和绩效考评制度，定期组织开展各部门购买后勤服务情况统计、分析、评价等工作。同时，会同有关部门加强对购买后勤服务和资金使用情况的监督检查，对各种违规行为严肃追责。

服务事项：电梯运行维护

服务内容：办公楼（区）电梯年检等运行管理，及对机房设备、井道系统、轿厢设备等的日常养护维修。

定额标准： 860元/部/月

备注：8层（含）以下860元/部/月，每增加1层，增加30元。此费用包含由承接主体承担的500元以下的单个维修零配件材料费。

10层的话就是920元/部/月，这还是半包的价格，这才是我们电梯维保的理性价格。

由于恶性竞争，电梯行业市场一直处于混乱的状态，电梯设备价格、电梯安装价格以及电梯维保的价格一直都是大家比较关注的话题。

电梯维保本是技术行业，在混乱的市场硬生生变成了服务行业。电梯维保师傅们为维保价格委屈求全了很长时间，导致相应的服务和质量出现了偏离。

对于一些通过材料、工艺、管理有效地降低维保费用的电梯维保单位，此处暂且不论。大部分电梯维保单位受到维保价格过低的影响，往往会通过减少维保次数、降低维保质量来提高利润空间，甚至向使用单位设置“陷阱”，比如提高电梯零件的更换价格、隐瞒零件更换情况等。电梯维保还有很长的一段路要走。

我们不哄抬价格，只希望电梯维保的价格能回到一个合理的区间，希望政策真的能落实到每个城市。

也许，那时候电梯行业的春天真的来了！