德国租金爆涨10倍超过房价？！土木工程人的“掘金时代”~

01 租房不如买房？

德国经济周刊报道，在德国繁华的大都市中，随着人数越来越多，寻找一间负担得起的公寓，已成为无数求租者心中的奢望。

这导致了，德国五大城市（柏林、法兰克福、汉堡、科隆和慕尼黑）房屋租金的飞速增长。

数据显示，从2022年开始，德国大都市租金涨幅开始超过房价，两者的差距逐渐缩小。

二手房价格下降了9%以上，而租金却上涨了近12%，租金和房价之间的差距，缩小至12.9%，而此前则为40%。

到了2024年，房价与租金之间的价差已缩小至3.4%。

Immoscout24的总经理Gesa Crockford指出：“租金的强劲上涨，使得房地产投资或自住房的购买变得越来越有吸引力。”

02 人力短缺的影响

追根溯源，主要原因就是房源供应严重不足，首先是土地价格的攀升，其次是人力成本激增。

其中，人力资源短缺的影响尤为明显，随着德国人口老龄化，越来越多的建筑工人即将退休，而年轻一代对建筑行业兴趣不大。

因此，导致建筑业缺乏足够的人力，许多建筑项目无法按时完工，建设周期被迫延长。

03 土木人的机遇

然而，这也为在德国土木工程相关专业的人才提供了更多的就业机会。

德国就业调查显示：土木工程，目前就业前景非常好。由于智慧城市等趋势的推动，空缺职位数量不断增加，而毕业生人数却在减少，几乎所有联邦州都急需桥梁建设方面的土木工程师。

整个与建筑相关行业每月平均有大约17万个工程职位空缺，其中，巴伐利亚州、北莱茵-巴登-符腾堡州的职位空缺多。

其次，为了吸引人才，土木行业的薪资也在不断地上涨，作为土木工程师的起薪每年大概在4万9千欧元左右（约40万RMB）。

尽管，国内的土木已经被不少教育者打入了“冷宫”，纳入了新“天坑”专业的榜单中。但其实，已经踩进“土木系”的同学们不必太过于焦虑，本身发展对人才的需求就是波动和变化的。

在国际化的大背景下，我们不妨考虑转换思路，利用不同国家、不同地区的不同发展阶段，为自己的职业生涯增添更多的可能性。