小规模纳税人出租商业用房开票税率及增值税免税政策解答
2025年09月16日 更新
小规模纳税人出租商业用房，开票得用5%的征收率——别想着用1%的优惠，这个政策不适用。现行规定里有条免税红线：要是出租不动产的季度销售额没超30万元，能免征增值税。但有两点得记死：开增值税专用发票的话，就算销售额够低也没法免税；只有开普票，同时季度销售额没超30万，才能...
小规模纳税人出租商业用房，开票得用5%的征收率——别想着用1%的优惠，这个政策不适用。
现行规定里有条免税红线：要是出租不动产的季度销售额没超30万元，能免征增值税。
但有两点得记死：开增值税专用发票的话，就算销售额够低也没法免税；只有开普票，同时季度销售额没超30万，才能顺顺当当享受到免税政策。
